Få ordnet dit skøde ved en dygtig boligadvokat

Få ordnet dit skøde ved en dygtig boligadvokat

Er du i gang med de indledende øvelser i forbindelse med køb af bolig – eller står du for at skulle overtage en bolig, som er blevet dig overdraget fra et familiemedlem? I begge tilfælde skal du være opmærksom på, at skødet på boligen skal opdateres. Mange tror, at når købsaftalen eller diverse overdragelseskontrakter er underskrevet, så er ejerforholdet dokumenteret og al ting i sin skønneste orden. Men du kan faktisk risikere at komme i alvorlige vanskeligheder, hvis du ikke sørger for at få udarbejdet et skøde, i hvilket informationerne svarer overens med virkeligheden.

Hvorfor er skødet så vigtigt – og hvorfor skal det opdateres?

Købsaftalen indeholder ganske rigtigt juridisk gældende oplysninger og kontraktlige forpligtelser, som skal overholdes, når der skrives under. Men en købsaftale er ikke et offentligt tilgængeligt dokument. Hvis oplysninger om boligens retmæssige ejerforhold skal være tilgængeligt for offentligheden, skal der udfærdiges et skøde, af hvilke de korrekte og tidssvarende oplysninger om ejerforholdet fremgår.

Et skøde indeholder kun de mest nødvendige oplysninger, som er nødvendige for at kunne identificere ejeren af en bolig til et hvilket som helst tidspunkt. Dette kan for eksempel være forrige ejers og nye ejers navn og adresse, dato for overtagelse, prisen på boligen og den finansierings metode, som er anvendt ved købet. Når skødet er udfærdiget, vil det blive tinglyst, og dermed optaget i den offentligt tilgængelige tingbog. Med et opdateret skøde er du som køber sikret, at sælger ikke kan sælge boligen endnu en gang, og dermed score dobbelt fortjeneste.

Få hjælp til korrrekt udfærdigelse af skøde samt tinglysning fra en dygtig boligadvokat

Det er vigtigt, at skødet er udfærdiget efter bogen, og med de helt korrekte oplysninger. Hvis du er i tvivl om, hvorledes du skal gribe skødet an, kan du med fordel lade en erfaren boligadvokat klare paragrafferne. Find ham eller hende på eboligadvokat.dk

Hjælp til udfærdigelse af skøde ved familieoverdragelse

Hjælp til udfærdigelse af skøde ved familieoverdragelse

Hvis du i forbindelse med et forældrekøb står for at skulle overdrage den forældrekøbte bolig til dit barn – for eksempel efter endt studietid, hvor barnet ønsker at bosætte sig permanent i huset eller i lejligheden – skal du huske, at skødet skal opdateres. Når du foretager et forældrekøb, indgår du i handelen med dig selv som den nye ejer af boligen, selv om det er dit barn, som beboer den.

Dette kan man let komme til at glemme, men det er vigtigt at få ændret skødet. Skødet er den officielle dokumentation på boligens ejerforhold – og hvis det er dit barn, som skal stå som ejer af boligen i fremtiden, skal det også være barnets navn, som fremgår af skødet.

Ændring f skøde ved familieoverdragelse

Når du vælger at sælge boligen til dit barn, skal du således være opmærksom på, at der gælder de samme regler for ændring af skødet, som der gør ved enhver anden bolighandel – også selv om I er i tæt familie. Det tilrådes, at du finder en dygtig boligadvokat, som kan hjælpe dig med at udfærdige nyt skøde og få dette tinglyst efter gældende regler.

Mange boligadvokater har specialiseret sig i ændring af skøde ved familieoverdragelse, og det kan sagtens lade sig gøre at finde en boligadvokat online, som sælger såkaldte ”skødepakker” – det vil sige, pakkeløsninger, som indeholder alle trin i proceduren. På den måde er du sikret, at overdragelse af forældrekøbt bolig foregår efter bogen.

Omvendt forældrekøb

Det ses oftere og oftere, at børn benytter sig af en lignende mulighed for at hjælpe deres forældre med en bolig. I forbindelse med omvendt forældrekøb gælder de samme regler og procedurer som ved regulært forældrekøb – også, når det kommer til skødet.

Du kan få hjælp til skøde ved såvel konventionelt forældrekøb som omvendt forældrekøb hos de dygtige og kompetente boligadvokater på eboligadvokat.dk